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Die Vermögensanlage in Immobilien ist eine der Triebfedern unseres Wirtschaftslebens. Bei der Gestaltung von entgeltlichen Immobiliengeschäften sind die steuerlichen und die zivilrechtlichen Fragen gleichermaßen von Bedeutung. Dieses Handbuch verknüpft beide Rechtsmaterien in umfassender Weise. Neben den zivilrechtlichen Grundzügen sind die steuerlichen Probleme rund um Einkommen-, Grunderwerb-, Umsatz-, Gewerbe- und Grundsteuer sowie zur Erbschaft- und Schenkungsteuer behandelt. Bauträgerkaufvertrag, Erwerbsrechte, Erwerb durch mehrere Erwerber, Wohnungs- und Teileigentum, Nießbrauch, Erbbaurecht und Dauerwohnrecht sind ebenso Thema wie steuerliche Probleme der Vermietung und Verpachtung, der Abgrenzung von Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten, des Schuldzinsenabzugs, der abziehbaren Werbungskosten, der Vermietung unter Angehörigen, der Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte und des gewerblichen Grundstückshandels. Vertragsmuster und Formulierungshilfen runden das Werk ab.
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Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht, Sebastian Spiegelberger
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- 2008
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