Mit Kreditgebern auf Augenhöhe verhandeln. „Lieber selbst Eigentum erwerben, als weiter Miete zahlen.“ Aber geht die Rechnung mit dem „Betongold“ auch auf? Und wie fährt man dabei am besten? Mit dem überarbeiteten Ratgeber „Immobilienfinanzierung“ kann sich jeder diese Fragen beantworten und selbst ein individuelles Finanzierungskonzept erstellen. Das Buch der Stiftung Warentest bietet solide Finanzierungskonzepte für Selbstnutzer und Kapitalanleger, detaillierte Checklisten, Arbeitshilfen und Beispielrechnungen sowie ein ausführliches Glossar der Immobilienbranche. Profitieren Sie jetzt von niedrigen Zinsen.
Die Vernunft erwirbt eine Immobilie, das Gefühl kauft ein Zuhause| Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen, als Baustein der Altersvorsorge oder zur Erfüllung eines lang gehegten Wohntraums? Dann aber mit der richtigen Mischung aus Herz und Verstand. Das Handbuch Eigentumswohnung der Stiftung Warentest ist der umfassende Begleiter für Selbstnutzer und Vermieter. Dieses Handbuch vermittelt Ihnen das notwendige Praxiswissen rund um die eigenen vier Wände - von der gezielten Auswahl der perfekten Wohnung über die auf Sie zugeschnittene Finanzierung bis hin zu Verwaltungsfragen und wertsteigernden Maßnahmen. Jetzt mit allen Änderungen durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020. Der Ratgeber beleuchtet kritisch Vor- und Nachteile und zeigt, wie Sie die Wohnung finden, die optimal zu den eigenen Ansprüchen und finanziellen Möglichkeiten passt. Er informiert über die speziellen Bedingungen bei der Finanzierung – z. B. über die Förderung durch Wohn-Riester – und liefert das nötige Know-how für eine geschickte Kreditverhandlung. Wird die Wohnung als Investitionsobjekt gekauft, erfahren Sie alle rechtlichen Grundlagen zu Vermietung, Verwaltung und Verwaltervertrag. Durch die umfangreiche Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes im September 2020 sehen sich die Eigentümer von rund 10 Millionen Wohnungen in Deutschland ab November des Jahres mit vielen und gravierenden Änderungen konfrontiert, die vor allem die Verwaltung und die Entscheidungen über bauliche Veränderungen betreffen. Das Handbuch Eigentumswohnung stellt Ihnen diese mit den sich daraus ergebenden Konsequenzen ausführlich vor und ist der verlässliche Ratgeber mit allen Details zur Eigentumswohnung.Suchen, auswählen und Unser Fahrplan für Käufer von Eigentumswohnungen. Die solide Individuell anpassen und langfristig tragbar kalkulieren. Haus und Wohnung Sinnvoll organisieren und professionell managen. Die neuen Regeln Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz WEMoG. Pflegen und Den Wert der eigenen Immobilie erhalten und steigern.
Die richtige Strategie für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Erstellen Sie Ihren individuellen Finanzierungsplan für Ihren Immobilienkauf Sie beabsichtigen es, eine Immobilie zu erwerben? Unabhängig davon, wie Sie diese nutzen möchten - für Ihren eigenen Bedarf oder als Kapitalanlage - dieser Ratgeber hilft Ihnen bei der Planung der für Sie besten Finanzierung. Ob Erstfinanzierung, eine Modernisierung oder die Anschlussfinanzierung - die Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans ist wesentlich, damit Sie sich keinen unnötigen Risiken aussetzen. Lesen Sie, wie Förderungen der KfW und BAFA, welche seit Juli 2021 gelten, zu ihrem Vorteil genutzt werden können. Zudem wird auf Schwerpunkte hinsichtlich des Immobilieninvestments verständlich eingegangen. Verhandeln Sie auf Augenhöhe. Unangefochtene Finanzierungsstrategien für Selbstnutzer und Vermieter Detaillierte Checklisten und Beispielrechnungen Neue Schwerpunkte für das Immobilieninvestment einfach erklärt
Für Selbstnutzer und Vermieter Wer eine Wohnung oder ein Haus besitzt oder vermietet, muss sich um die Immobilie kümmern und viele gesetzliche Auflagen erfüllen. Der Ratgeber der Stiftung Warentest gibt Tipps bei der Wahl eigener Mieter, zeigt, was bei einem Mietvertrag alles beachten werden muss und welche Auflagen es bei der Kostenverteilung von Baumaßnahmen gibt. Viele gesetzliche Auflagen müssen erfüllen werden, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht. Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer oft keine Profis. - Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz: Wie Sie das Zusammenleben in der Gemeinschaft gut regeln können - Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wer für Reparaturen und Instandhaltung zahlen muss - Das Eigentum pflegen: Wie Sie größere Modernisierungen planen, finanzieren und erfolgreich durchführen - Vermieter sein: Wie Sie die besten Mieter finden und ein gutes Verhältnis aufbauen
Clevere Vorsorge- und Vermögensplanung für eine aktive und sorgenfreie Rente
Als Rentner steht Ihnen in der Regel weniger Geld zur Verfügung als während Ihrer aktiven Arbeitszeit. Das Standardniveau der Renten in Deutschland beträgt im Durchschnitt 49 %, was bedeutet, dass die meisten Rentner nur etwa die Hälfte ihres letzten Bruttogehalts als Rente erhalten. Zudem wird die Kaufkraft dieser Renten oft falsch eingeschätzt, da die Auswirkungen der Inflation nicht berücksichtigt werden. Diese Geldentwertung führt dazu, dass die Preise steigen und wir uns für unser Geld immer weniger leisten können. Daher reicht die gesetzliche Rente für einen finanziell sorgenfreien Ruhestand oft nicht aus. Viele Menschen scheuen sich jedoch, sich rechtzeitig mit dem Thema Altersvorsorge auseinanderzusetzen. Dieser Ratgeber hilft Ihnen, frühzeitig Defizite in Ihrer Ruhestandsplanung zu erkennen und bietet einen Fahrplan für einen finanziell sorgenfreien Ruhestand. Wichtige Themen wie Nachlassplanung und die Erstellung von Vollmachten werden ebenfalls behandelt, um im Ernstfall Sicherheit zu gewährleisten. Der Inhalt umfasst unter anderem geeignete Kapitalanlagen, den realen Liquiditätsbedarf, den optimalen Zeitpunkt für den Ruhestand, die Strukturierung von Auszahlungen, Steueroptimierung, Inflationsausgleich, Pflegekostenvorsorge, den Verzicht auf unnötige Versicherungen und seniorengerechtes Wohnen im Alter.
So verkaufen Sie Ihre Immobilien zum Höchstpreis! Mithilfe eines Maklers oder selbst: Dieser Ratgeber begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Vorbereitung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen über die Präsentation der angebotenen Immobilie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Er hilft Ihnen, einen fachlich versierten und vertrauenswürdigen Makler auszuwählen und zeigt, wie Sie beim Maklervertrag alles richtig machen. Auch rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen, wie zum Beispiel der Verkaufserlös zu versteuern ist, werden beantwortet. Außerdem: Tipps und Tricks, wie Sie Ihre Immobilie online und beim Besichtigungstermin optimal in Szene setzen.
Wohnung gekauft - und wie geht’s weiter? Der Ratgeber für Vermieter und Selbstnutzer sowie für Wohnungseigentümer in einem Mehrparteienhaus informiert über Rechte und Pflichten in der Wohngemeinschaft, laufende Kosten und Jahresabrechnung, gemeinsame Beschlüsse, Vermietung der Wohnung, Modernisierungen. Private Haus- und Wohnungseigentümer haben es oft schwer: Sie sind keine Profis, wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht. Als Wohnungseigentümer ist man fast immer Teil einer Gemeinschaft. Für Investitionen in Ausbau, Instandhaltung oder energetische Modernisierungen müssen sich die Eigentümer einig sein. Sie müssen gemeinsam dafür sorgen, dass sowohl mit der Hausverwaltung als auch mit der Vermietung ihrer Immobilie alles reibungslos verläuft. Wer seine Immobilie selbst vermieten möchte, trifft mitunter auf Hürden, die sich mit diesem Buch aber spielend meistern lassen.
