Milan Oleríny Livres

Publikace volně navazuje na první knihu autora Ceny a smlouvy v zahraniční praxi. V souvislosti s vysokým podílem zahraničních investic pracují naši dodavatelé pro zahraniční investory na základě smluv, které se zásadně odlišují od naší obchodní praxe. Kniha se podrobně věnuje problematice víceprací a dodatků, jakož i předkládání dalších požadavků dodavatele nad rámec původně uzavřené smlouvy s investorem. Tyto představují, nezávisle na důvodu jejich vzniku, dodatečný čas na provádění prací a dodatečné peníze. Publikace podrobně popisuje způsoby předkládání požadavků dodavatelů vůči investorovi, projektantovi a změnám na základě změněných podmínek provádění prací. Autor vysvětluje podrobně rozdíly v podmínkách smluvní praxe německých investorů (praxe VOB) a mezinárodní smluvní praxe, kterou představují smluvní podmínky ve FIDIC. Počet těchto podmínek v souvislosti se vstupem ČR do EU neustále narůstá. Na jejich základě jsou prováděny a zadávány stavební práce v rámci projektů ISPA a Phare. Kniha se také věnuje právnímu poradenství v oblasti stavebních projektů a jejich řízení v souladu se zahraniční praxí. Přínosem je množství příkladů ze stavební praxe, přehledné tabulky a organigramy pro některé činnosti.

Cílem publikace je poskytnout dodavatelům přesný návod, jak správně postupovat nejen při přípravných pracích, ale i v etapě řízení stavebního projektu, kdy smlouva s investorem je již uzavřena.

Úspech dodávateľa, ktorý sa snaží získať zákazky od zahraničného investora, závisí od schopnosti realizovať zmluvy v súlade s medzinárodnou praxou a odlišným právnym prostredím. Zmluvy zahraničných investorov sa líšia od našich zmlúv podľa Obchodného zákonníka. Kniha podrobne analyzuje podmienky nemeckej obchodnej praxe (VOB a BGB) a britskej a medzinárodnej praxe (FIDIC), pričom každá kapitola obsahuje konkrétne špecifiká týchto zmlúv v porovnaní s naším právnym systémom. Prvýkrát sa v slovenskej literatúre nachádza podrobný rozbor zmlúv VOB, BGB a FIDIC, vrátane prípravy Osobitných zmluvných podmienok. Samostatná kapitola sa zaoberá zmluvami na riadenie projektov, ktoré rozširujú zodpovednosť poskytovateľa služieb. Publikácia sa zameriava na projektové práce a poradenské činnosti, pričom sa podrobne analyzujú prax FIDIC a HOAI. Obsahuje aj kapitolu venovanú zmluvám pre nadnárodné organizácie, ako sú EBOR a OSN. Kniha je obohatená o vzorové zmluvy v origináli so slovenským prekladom, ktoré môžu využiť poskytovatelia služieb aj dodávatelia stavebných prác. Publikácia sa sústreďuje na praktické príklady a aplikáciu zahraničných zmlúv, pričom poskytuje aj vysvetlenie pre zadávacie podmienky FIDIC. Je určená stavebným dodávateľom, technikom a investorom, ktorí potrebujú iné zmluvy na zníženie rizika.

Kniha Výberové konania v stavebnej praxi ako prvá publikácia na našom trhu podrobne popisuje prax výberových konaní praxe zahraničných investorov, ktorá je užívaná rovnako v našich podmienkach. Na stavebnom trhu je naďalej značný rozsah zmluvných a technických podkladov, ktoré sú predkladané zahraničnými investormi našim dodávateľom. Aj keď sú podklady zahraničných investorov pre výberové konania v mnohých častiach podobné podmienkam verejného obstarávania, predstavujú pre našich dodávateľom zásadne inú prax. Investori od nich ale očakávajú rovnaké pracovné postupy, metodiku, návyky a spôsoby riadenia stavieb, aké uplatňujú vo svojej praxi, nielen v príprave projektov a výberovom konaní, ale rovnako i neskôr počas realizácie prác. Dodávatelia sú tak nútení pristúpiť na úplne iné podmienky, s ktorými nemajú ale dostatok skúseností. Podrobný rozbor týchto podmienok, ktoré predstavujú predovšetkým podklady nemeckej obchodnej praxe (zmluvné podmienky VOB a BGB), rovnako ako aj zmluvné a dodacie podmienky britskej a medzinárodnej praxe (podmienky FIDIC) je súčasťou jednotlivých kapitol knihy. Okrem toho sú dnes zmluvné podmienky FIDIC v základnej alebo modifikovanej verzii súčasťou prakticky všetkých projektov, spolufinancovaných z prostriedkov EU vo forme Všeobecných obchodných alebo dodacích podmienok.